Wsparcie kancelarii adwokackiej przy sprawach nieruchomości rolnych – jaki jest zakres?

Pomoc adwokata przy sprawach związanych z nieruchomościami rolnymi

Wsparcie kancelarii adwokackiej przy sprawach obejmujących nieruchomości rolne może odbywać się w zakresie dotyczącym: 

• uzyskania zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie nieruchomości rolnych o powierzchni przekraczającej 1,0 ha;
• reprezentowania klienta przed Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa w celu uzyskania zgody na zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat
• przeprowadzanie procedury odrolnienia nieruchomości rolnych
• analiza możliwości zakupu ziemi rolnych w celu uzyskania warunków zabudowy.

Korzystając z pomocy kancelarii adwokackiej, można liczyć więc m.in. na:

• obsługę transakcji dot. nieruchomości rolnych;
• prowadzenie negocjacji;
• przeprowadzenie analizy stanu prawnego nieruchomości;
• przeprowadzenie analizy postanowień umownych pod kątem ew. zagrożeń;
• nadzór prawny nad postanowieniami umownymi;
• prowadzenie spraw przed sądami wieczystoksięgowymi;
• reprezentowanie w sprawach dot. nabycia prawa do nieruchomości rolnej;
• reprezentowanie w sprawach o wydanie nieruchomości;
• reprezentowanie w sprawach o zniesienie współwłasności;
• reprezentowanie w sprawach o ustanowienie służebności;
• obsługę postępowań w sprawach dot. przekwalifikowania gruntu;
• kompleksową obsługę kwestii prawnych związanych z obrotem nieruchomościami rolnymi regulowanymi przez KOWR. 

Bezpośredni kontakt z urzędami i instytucjami państwowymi bywa skomplikowany. Budzi on wiele frustracji u osób, które nie miały nigdy do czynienia z procesami urzędowymi – zwłaszcza że jakiekolwiek niedopełnienia (nawet pozornie skrajnie niewielkie, tj. brak parafki na jednej strony dokumentacji) mogą stanowić utrudnienie w realizacji celu lub będą skutkować wydłużeniem finalizacji. Przy wsparciu profesjonalnego adwokata lub zespołu specjalistów osoby nabywające i sprzedające ziemię rolną są w stanie zoptymalizować ryzyko błędów oraz braków. Przyspieszy to całą transakcję oraz ograniczy ilość obowiązków do absolutnego minimum.

Współpraca z KOWR – Doświadczenie profesjonalistów jest w cenie

KOWR to Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Powstał on 1 września 2017 roku (ustawa z dnia 10 lutego 2017 r. (Dz. U. 2017 poz. 623)) i stanowi on zastępstwo dla dwóch wcześniej istniejących agencji rolnych – tj. Agencja Rynku Rolnego i Agencja Nieruchomości Rolnych. Jednym z kluczowych zadań KOWRu jest uregulowanie obrotu ziemią rolną. Jeśli więc jesteś stroną nabywającą lub sprzedającą ziemię rolną, kontakt z KOWRem będzie nieunikniony. Na temat prawa nieruchomości rolnych możesz dowiedzieć się więcej np. ze stron takich jak: https://pielecki.pl/specjalizacje/nieruchomosci-rolne/ gdzie uzyskasz informacje od Kancelarii Adwokackiej.

Każda sprawa dotycząca nieruchomości rolnych jest jednak indywidualna. Należy więc brać pod uwagę, że niezwykle istotna jest elastyczność działań przy sprawach związanych z gruntami rolniczymi, którą zapewnić może Kancelaria Adwokacka. Lublin zaliczamy do regionów, w których zakup nieruchomości rolnych jest niezwykle popularny ze względu na fakt wysokich cen ziem budowlanych.